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南京楼市城南板块小户型断档 5月份纯新盘补货
文章类型:行业动态 浏览次数:1895 加入时间:2013-5-10 19:32:54 出处: 打印该页
在售刚需房不足百套

城南板块4月楼市可谓异常低调,新房上市动作不大。板桥板块一直是刚需购房人重点关注的板块,4月也几乎没有推新动作。

百万大盘金地自在城自3月份开盘之后,基本上销售一空,一直处于无房可售的状态,而4月份该楼盘也没有加推动作。

“目前基本上没有房子在卖,预计月底将推出花园洋房和小高层,面积在100平方米以上,洋房均价预计12000-13000元/平方米左右。”记者从售楼处获悉,金地自在城5月主推大户型房源。

另外一家刚需大盘世纪城金域华府在3月开盘一口气推出323套新房源之后,一直便没有推新计划,现如今可售房源也不多。石林大公园现如今主售别墅,无刚需房在售。

而老城南板块的善水湾、金浦名城世家、柏悦澜庭都只剩大户型房源在售,且房源也不多。宏图上水庭院、央墅108等楼盘均主推别墅,不适合刚需置业。总体来看,目前城南板块在售刚需房严重不足,总量还不足100套。


5月新房源上市量补货

相比4月份,5月份城南板块终于有新房要上市了,更有纯新盘上市补货刚需房。

预计5月中下旬上市的纯新盘琥珀森林,位于地铁小行附近,首次入市将推出180套新房。“首批推出的房源面积预计在86-149平方米之间,精装修入市,预计总价16000元/平方米。”该项目营销负责人表示,“城南板块刚需房不多,德盈国际广场和凤凰和美基本上卖完了,其他开发商以大户型为主,我们的房源主要是为刚需和改善人群补货。”

老盘金浦名城世家也预计推出楼王精装修房源,“5月中旬加推7号楼,共136套房源,户型为83平方米两房和132平方米三房,预计均价20000元/平方米左右。”该项目销售负责人介绍。

另外,雨花台附近的老盘七彩星城预计5月中下旬推新,主力户型85、95、113平方米,总价106万起。这三家楼盘5月份均有80多平方米的刚需房源推出,买房人可多做比较,选择合适的房源。


纯新盘集中年底上市

纵观整个城南板块,纯新盘并不少,不过记者调查发现新盘的上市时间可能集中在年底或者明年。

备受关注的万科南京南站项目入市时间将预计在下半年,据了解该项目还在规划中。

纯新盘宋都南郡国际、亚东国际公寓三期入市时间则有可能要等到今年年底,“我们可能要到年底或者明年初才能入市。”宋都南郡国际的一位负责人表示。
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